Xcellence

Xcellence est née de la volonté d’offrir un service unique dans la région et exclusivement consacré à la vente de villas et biens de caractère.

Pascal Sapere, son fondateur, affiche 10 années d’expérience qu’il met à votre service.
Licencié en droit, il maîtrise tous les aspects juridiques qui ponctuent de plus en plus souvent les transactions immobilières. Son engagement et sa passion pour le droit et l’immobilier l’ont naturellement mené à vous proposer le meilleur... Rien de moins que l’excellence.

Notre mission : Nous partageons avec Passions notre expertise immobilière dans l'intégrité et le respect de nos clients.

Nos valeurs : Respect, intégrité, engagement, esprit d'équipe.

 

Vos privilèges

  • La seule agence immobilière spécialisée dans la vente de villas et de biens de caractère. Nos services sont spécialement orientés vers ce segment.
  • Un contrat sans durée minimale. Vous pouvez y mettre un terme moyennant un court préavis et sans aucun frais.
  • Des honoraires sur mesure. En participant à la vente de votre maison, vous bénéficiez logiquement d’une réduction d’honoraires.
  • Une connaissance juridique de l’immobilier. Un expert immobilier licencié en droit est à vos côtés.
  • Une vente sans affiche. Nous évitons les curieux et vous présentons de vrais amateurs.

Notre contrat, le parfait équilibre

Xcellence vous propose le seul contrat sans aucune durée minimale. 

Vous y mettez un terme à tout moment, moyennant un préavis de 15 jours pour nous permettre de suspendre à temps nos publications. C’est aussi simple que cela.

Soit nous sommes à la hauteur de vos attentes, soit nous ne le sommes pas. C’est notre conception de l’excellence…

Notre conseil :
Un contrat de plusieurs mois n’a aucun intérêt pour vous. Si vous êtes satisfait d’une agence, vous aurez toujours la possibilité de renouveler sa mission. En signant un contrat de 3 à 6 mois, vous ne pourrez pas vous défaire de cette agence autrement qu’en attendant le terme du contrat ou en lui payant de lourdes indemnités.

Nos honoraires

  • Ils s’élèvent à 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) du prix obtenu (certificat PEB et électrique inclus).
  • Ils sont dus uniquement si votre bien est effectivement vendu.
  • Ils n’augmentent jamais en fonction de la durée de la mission.
  • Le notaire est le seul dépositaire de l’acompte versé par l’acheteur.
  • Pas de frais s’il n’y a pas de vente. Même les différents certificats réalisés restent à notre charge.
  • Vous ne payez rien avant l’acte authentique.

Voyez-y les meilleures garanties pour une mission réussie.

Le saviez-vous ?
Les honoraires d’une agence immobilière sont toujours dus par le vendeur, sauf lorsque l’acquéreur a mandaté l’agence pour lui trouver un bien. Une agence qui prétendrait le contraire irait à l’encontre des règles légales et déontologiques. (Articles 26 et 27 du Code de déontologie)

Nos clients

Qui sont-ils ?

Une clientèle qui sait ce qu’elle veut et qui a les moyens de ses ambitions.

Autant d’acheteurs qui apprécient l’assistance de vrais spécialistes et une approche personnalisée.

Des profils peu enclins à négocier le prix si le bien correspond à leurs critères.

Vous souhaitez vendre votre bien ?

 

Que recherchent-ils ?

Depuis 2003, essentiellement des biens situés dans les régions de Namur, du Brabant wallon et de Charleroi.

Il peut s’agir de maisons de maîtres ou bourgeoises, avec ou sans espace professionnel, de villas et de biens de caractère
ou d’exception.

Quel que soit leur état, ces propriétés combinent certaines caractéristiques essentielles :

  • une bonne situation géographique
  • un potentiel d’aménagement important
  • des qualités architecturales
  • la proximité des axes de communication...

Ce qu'ils pensent de nous

Monsieur SAPERE, nous vous souhaitons plein de succès dans votre projet. Nous n’avons jamais cessé de vous recommander.

Même si cela fait maintenant près de 9 ans, le souvenir reste intact. Merci pour votre travail, votre gentillesse. Certes vous avez fait votre travail, mais il y avait la manière…

 

Bonjour Monsieur Sapere,

Nous avons reçu votre courrier hier.

Nous tenons à vous féliciter pour votre nouveau projet et vous souhaitons une belle réussite.  Vous le méritez.

Nous gardons un bon souvenir de nos rapports lors de la vente de nos biens.  Bien à vous.

 

 

 Encore merci pour votre persévérance et la qualité de vos conseils.